Sälja lägenhet när man inte har något annat boende

Har man r&#;tt att s&#;lja en bostad som &#;gs gemensamt?

Hej och tack för för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen!

Din fråga handlar om försäljning av en samägd bostad. Jag kommer därför för att gå igenom relevanta bestämmelser inom Samäganderättslagen, förklara vad som gäller i din situation och kommer att avsluta med en rekommendation.

Allmän information

Kan man begära sälja ett bostad som ägs gemensamt? 

När flera tillsammans äger en bostadsrätt behövs att samtliga delägare godkänner förfoganden som rör bostadsrätten. Delägarna måste till exempel vara eniga på grund av att en försäljning ska erhålla genomföras (2 § SamL).

Det finns dock en undantagsregel vilket innebär att en delägare hos tingsrätten kan ansöka om för att samägd egendom ska bjudas ut på offentlig auktion (6 § SamL). En delägare som önskar få till en sådan tvångsförsäljning behöver inte ange någon speciell anledning därtill. Annan delägare är kapabel, för att försöka skjuta upp försäljningen, göra gällande att synnerliga

Att sälja din bostad utan mäklare är fullt möjligt, men kräver en hel del arbete. Vi listar fördelar och nackdelar – och ger dig tipsen för att lyckas. Sälja bostad privat utan mäklare - Fastighetsbyrån Fastighetsbyrån JavaScript ser ut att vara avstängt. Slå på JavaSript och uppdatera sidan. 1 skatteverket bostadsförsäljning 2 Köpa först • Du vet inte hur mycket pengar du får när du säljer din nuvarande bostad och därmed inte hur mycket du har till kontantinsatsen för ditt nya boende. Du kan sälja din bostad utan tidspress. • Du kan behöva äga två bostäder en period. Tänk på att du då behöver betala för båda bostäderna. 3 skatt vid försäljning av bostadsrätt 4 1. Värdera bostadsrätten 2. Sälja eller köpa först? 3. Sälja själv eller med mäklare? 4. När på året skall man sälja? 5. Sälja i befintligt skick eller renovera 6. Hitta & välja rätt fastighetsmäklare 7. Annonsera ut bostadsrätten som kommande försäljning 8. Förhandsbesiktning av bostadsrätten 9. Inför fotograferingen 5 Håller med, det normala är nog att köpa först och sälja sen. Men båda varianterna har ju nackdelar. Den ena att du står utan boende (andrahand/hotell, dubbla flyttar etc. är inte gratis, utöver att det är mycket extrajobb) och den andra att i värsta fall blir det skadestånd till säljaren för att du inte kan fullfölja köpet. 6 Vid inflyttning betalas en form av deposition till föreningen, vilken återfås när man flyttar därifrån. Man kan alltså inte sälja sin lägenhet utan den lämnas tillbaka till föreningen när man flyttar. Äganderätt – både i småhus och flerbostadshus. Äganderätt - egnahem och ägarlägenhet - innebär att man själv äger sin. 7 skatteverket uppskov deklaration 8 Vad innebär det att sälja bostadsrätt med tvång?. 9 Om du inte uppfyller något av ovanstående krav, och köper en ny bostad innan du säljer den gamla bostaden, kan den sålda bostaden ändå vara en permanentbostad. 10 Skulle du vilja flytta från din hyresrätt av någon anledning behöver du samtidigt inte ha bekymret med att sälja bostaden. Kanske är det dessutom så att du börjat tröttna på trädgårdsarbetet kring den egna villan, eller börjar bli less på att ombesörja snöskottning om vintrarna. 11

F&#;r man s&#;lja en l&#;genhet man inte &#;ger?

Hej samt tack för att du vänder dig till oss med din fråga. Nedan kommer en generell redogörelse följt av ett svar på din fråga.

Generellt om fullmakter

Om en person behöver hjälp tillsammans med att företa en rättshandling, vilket att exempelvis köpa eller sälja ett hus, kan denna upprätta en fullmakt åt en ytterligare person. Den som skriver fullmakten blir fullmaktsgivare och den hjälpande personen blir fullmaktstagare. Fullmaktstagaren får genom fullmakten utföra rättshandlingar såsom faller inom fullmaktens ram. 

Det finns en rad olika typer från fullmakter. De enklaste formerna för att förstå är de skriftliga fullmakterna som befullmäktigar att en särskild handling får utföras i annans ställe - men även muntliga fullmakter kan vara giltiga. Vidare kan outtalade fullmakter under vissa förutsä

Köpa eller sälja först?

När du bestämmer dig för om du önskar sälja eller köpa först bör du tänka på hur marknaden ser ut, både där ni bor idag och där ni vill bo i framtiden. ifall det finns stor efterfrågan var du bor så kan ni känna dig mer trygg inom att köpa innan du säljer. Är du däremot beroende från att hitta ”rätt” köpare, då kan det vara läge för att fundera på att sälja innan du köper.

Om du både bör köpa och sälja är detta bra att tänka igenom din situation utifrån just dina förutsättningar en gång extra. Utgå ifrån det lägsta priset du kunna tänka dig att sälja din nuvarande bostad för när ni räknar på dina möjligheter för att låna till en ny bostad. Har du möjlighet att sälja först och köpa sen kommer du veta exakt hur kalkylen för nästa bostad ser ut. Tänk på att för en köp av en villa tillkommer kostnader som pantbrev och lagfart.

Oavsett om du väljer att köpa eller sälja först kan detta vara bra att lägga tillträdet långt fram i tiden (3 till 6 månader) så för att du har god tid vid dig att

Sälja först och tillfälligt boende

Pajken1

Hej!

Vi står inför att behöva sälja våran lägenhet för för att köpa större bostad då familjen expanderar. Vi har förstått för att det på många vis existerar klokare att sälja först samt köpa sen med tanke vid hur marknaden och utbudet ser ut just nu hos oss. Men vi oroar oss då över hur det kan bli om man säljer men ej lyckas få köpt nytt innan köparen ska flytta in.

Har någon här varit med om enstaka sådan situation där du varit tvungen att bo tillfälligt inom ett mellanboende? Dela då gärna din historia om var ni bodde, vad ni gjorde från all er egendom under tiden och hur det fungerade ifall du hade barn under denna tid.

JPT2

Dom gånger jag flyttat därför har man hittat å blivit intresserad samt köpt de nya boendet innan man sålt dem gamla boendet…

1 Like

SNS (SNS) 3

Pajken:

Men vi oroar oss då ovan hur det kan bli ifall man säljer men inte lyckas få köpt nytt innan köparen ska flytta in.

De som jag känner som har sålt ursprunglig och köpt därefter ha